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打造國企民宿精品 讓老建筑蝶變重生
 
來源:     發布日期:2019-06-04

 

 近年來,國家不斷出臺政策引導住房租賃市場的發展,房產集團公司將發展住房租賃業務明確為推進資產經營工作的重要戰略舉措,所屬天辰公司在大力建設運營“天橙寓見”長租公寓的同時,積極延伸產品線,拓展民宿市場,打造了一批經典民宿產品,受到消費者普遍好評。
    位于蘭陵路的俄國總會,建于1925年前,共三層,為混合結構建筑,又稱俄國俱樂部、俄國波羅館,當時為俄租界內俄國僑民休閑娛樂場所,2014年被列入武漢市第九批優秀歷史保護建筑,后作為經營商鋪、居民住宅使用至今。2015年,由于年代久遠及諸多人為因素,房屋墻體大面積風化、鋼筋外露、木結構腐朽,原結構破壞嚴重,被鑒定為C級局部危房,隨后,房產集團對該處建筑實施了加固排危及維修工程,但大中保維修終究只能作為優秀歷史建筑保護的權宜之計,提升歷史建筑使用業態才是解決問題的根本之源。近幾年房產集團積極轉型,對管轄的優質房產開展自主經營,升級業態,以投身經營的方式對歷史建筑進行科學合理的保護。
    2018年,房產集團成功回購俄國總會等歷史建筑公房使用權,經過前期騰退住戶、精心策劃設計,流淌英倫血液的“馬術師的腳步”、飽含俄國風情的“雕塑家的邂逅”、重現老漢口榮光氣質的“老洋房的誘惑”3套別具主題風格的民宿產品順利投入運營。
    上線初期,依拖得天獨厚的地理位置及周邊環境、獨樹一幟的裝修風格和極具競爭力的市場價格,天橙寓見民宿產品在途家、愛彼迎等民宿預訂平臺廣受客戶好評,節假日期間訂房率基本維持在100%。
    旅游淡季是酒店住宿行業面臨的共同難題,為提升天橙寓見民宿產品品牌效應,多渠道拓展客戶資源,增強市場競爭力,確保訂房率長期保持在較高水平,公司積極策劃推廣營銷方案,通過不懈努力,天橙寓見同歷史風貌區內有代表性的婚紗攝影機構達成合作推廣意向。
    目前,除蘭陵路俄國總會投入運營的3套民宿外,房產集團還對市土地中心移交的勝利街49號福寧閣一套房屋進行改造,這套法式婚紗主題民宿已于近期上線運營。同時,俄國總會還有3套民宿項目已完成策劃設計進入施工階段,項目預計將于8月前投入運營。
    “小民宿,大產業”“小民宿,大市場”“小民宿,大聯動”……未來,天橙寓見民宿在不斷提升運營管理水平、開拓新建項目的同時,積極尋求合作伙伴并探索建立成熟的合作模式及機制,探討以民宿產品為切入點,深入挖掘房屋歷史文化背景,打造多產業鏈商業模式,積極著力于江岸歷史文化風貌區內優秀歷史建筑經營業態提質升級,以飽滿的姿態投身“精致武漢”建設之中。

(房產集團 供稿)


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